WEG Verwaltung

Die allgemeinen Aufgaben einer WEG- Verwaltung – von A wie pünktlicher Abnahme bis Z wie zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen – übernehmen wir gern und zuverlässig.

Um eine Wohnungseigentumsanlage in unserem Sinne zu bewirtschaften, ist es jedoch notwendig, die Anlage und alles was sie ausmacht gut zu kennen. Durch die üblichen Standardleistungen einer klassischen Hausverwaltung ist dies nicht gewährleistet.
Lesen Sie auf den nächsten Seiten was uns bei der Verwaltung von Wohneigentum am Herzen liegt und warum wir glauben, dass das WEG-Alphabet bei „Z“ noch lange nicht zu Ende ist.

Unter dem Menüpunkt Teilleistungen können Sie sich auch noch detaillierter über Teilbereiche unserer Arbeit informieren.

Kostenanalyse

Unter dem Menüpunkt Miethausverwaltung >Kostenanalyse können Sie lesen, dass wir zuweilen unkonventionelle Wege gehen, um Betriebskosten – die so genannte zweite Miete – möglichst gering zu halten.

„Bau- und Sanierungsmaßnahmen“ sind Wörter die den meisten Eigentümern Schweißperlen auf die Stirn treiben. Wir zeigen Ihnen auf, wo Sie wie Geld einsparen können und helfen Ihnen dabei die richtigen Prioritäten zu setzen. Wie das gelingt? Wir legen Ihnen umfassende Informationen vor, holen im Vorfeld Angebote ein und skizzieren den Ablauf anstehender Baumaßnahmen.
Hier zählen wir nicht nur auf unseren kaufmännischen Sachverstand. Unsere jahrelange Kooperation mit Bauingenieuren verschiedenster Fachrichtungen macht es möglich, ein erstes Gutachten kostenfrei einzuholen. Bei Bedarf empfehlen wir eine technische Baubetreuung.
Unterm Strich möchten wir natürlich, dass alles was wir in puncto Kosten umsetzen, für alle Eigentümer klar und deutlich nachvollziehbar ist. Deshalb sind unsere Wohngeldabrechnungen, auch für absolute Laien auf dem Gebiet der Wohnungswirtschaft, nach zu vollziehen.
Die daraus resultierende Transparenz unserer Arbeit ist wichtig für das Fortkommen der Gemeinschaft: Sonst eher schwer zu fällende Entscheidungen und Beschlüsse können schneller und zielgerichtet umgesetzt werden.

Präsenz

„Kontakt“ ist unser Lieblingswort. Nur indem wir Kontakt zu Ihnen und Ihrem Eigentum herstellen, können wir die Ziele, die wir uns setzen, erreichen.

Wie wir diesen Kontakt herstellen? Indem wir präsent sind. Indem wir jederzeit ansprechbar für Sie sind. Und zwar nicht nur am Schreibtisch: Wir sind zum Beispiel der Auffassung, dass mindestens zwei Begehungen vor Ort im Jahr notwendig sind, um „am Ball“ zu bleiben.

Außerdem führen wir – wenn Bedarf besteht – auch eine zweite Wohnungseigentümerversammlung pro Jahr durch.

Zu guter Letzt gehört es zu unserem Selbstverständnis, den Verwaltungsbeirat als Partner zu sehen, mit dem wir eng zusammenarbeiten, wobei das Maß der Zusammenarbeit vom Verwaltungsbeirat vorgegeben wird.

Betreuung

Lassen Sie uns nicht lange um den heißen Brei reden: In einer Wohneigentumsgemeinschaft geht es nicht immer nur harmonisch zu. Die Anliegen von Selbstnutzern und Kapitalanlegern sind naturgemäß nun einmal divergent – aber nicht unvereinbar.

Uns gelingt es, die unterschiedlichen Interessen der verschiedenen Eigentümer-Anliegen unter einen Hut zu bringen und zu einer einvernehmlichen Lösung zu führen. Hierbei ist einmal mehr der enge Kontakt zu allen Beteiligten hilfreich.