Sahip olduğunuz binanın kiralamasında bizim için önemli olan yaptığımız işlemin uzun vadeli olmasıdır. Çünkü: Kiracı bulmak zor değildir… Ancak İYİ kiracı bulmak ise oldukça zordur.

Önce şunu belirtelim: Sahip olduğunuz mülkün değerini BİZ biliyoruz! Pazar ile ilgili olarak yaptığımız sürekli gözlemler sayesinde gayrimenkulünüz için en yüksek, yanı zamanda da piyasanın izin verdiği maksimum fiyatı saptayabiliyoruz. Bir sonraki adımda ise fiyatların realize edilmesi noktasını ele alıyoruz: Sizin için kiralama belgeleri ile ilanları hazırlıyor, pazar- lama önlemlerini hayata geçiriyor ve gayrimenkulünüzü önemli online ve yazılı medyaya sunu- yoruz.

Aynı şekilde – mümkün olması ve istenmesi halinde – kiralama pano- su veya reklam sütunu şeklinde yerin- de tanıtım yapıyoruz. Kiracı adaylarına haftanın yedi günü esnek bir biçimde gayrimenkulünüzü gösteriyoruz. Gerekli başvuru belgeleri de aynı şekilde bizim tarafımızdan talep edilir ve hazırlanır.

Daha sonra potansiyel kiracıların – kredi güvenirliğini kontrol ediyor ve – bina yönetiminin onayı ile de – kira sözleşmesinin hazırlanmasına kadar gereken her işlemi yapıyoruz. Kiralama faaliyetleri çerçevesinde ekibimiz yönetici ve pazarlamacılarla haftada bir kez toplanarak ilan ve reklam faaliyetlerini yeniden gözden geçirmek, başvuru belgelerini incelemek ve sorunlara ortak çözümler bulmak üzere stratejiler geliştirir.

Herşeyi sizin onayınızla gerçekleşti- ririz. Teklifler menü öğesinden sunduğumuz evlerin ilanlarını incelemenizi öneririz.

Herhangi bir gayrimenkulü satmak istediğinizde, öncelikle tek bir sorun ön plandadır: En kısa sürede nasıl en fazla kâr sağlayabilirim? Yoğun ve özel bir biçimde bu sorunu kafanızdan geçirin… Aradan geçen süre içerisinde biz bir sonraki adımlarla ilgilenelim.

Biz sahip olduğunuz gayrimenkule piyasa koşullarında bir fiyat biçeceğiz, gerekli belgeleri hazırlayıp gerekmesi durumunda tamirat ihtiyacını gözden geçirip ek inşaat potansiyelini ele alacağız; ayrıca size binanın değerini arttıracak önlemler tavsiye etmek için kiracılar ile olan sözleşmeleri gözden geçirecek ve talep etmeniz halinde bu önlemleri hayata geçireceğiz.

Pazarlama işlemleri çerçevesinde detaylı satış ilanını hazırlıyor ve sahip olduğunuz gayrimenkulü bu konu ile ilgilenenlere sunuyor, pazarlama önlemlerini realize ederek gayrimen- kulü önemli online ve yazılı medyada sunulur hale getiriyoruz, hatta bölge dışına da ilan verebiliyoruz. Aynı şekilde – mümkün olması ve istenmesi halinde – kiralama panosu veya reklam sütunu şeklinde yerinde tanıtım yapıyoruz.

Muhtemel alıcılarla görüşülerek haftanın yedi günü gayrimenkulü gösterilir ve alıcının kredisi incelenir, gerekmesi halinde alıcıya gerekli finansmanın sağlanmasında yardımcı olunur.

Ayrıca sizinle koordineli olarak satış sözleşmesinin imzalanması aşamasına kadar gereken tüm işlemler halledilir. Yaptığımız her şeyi sizin onayınız ile gerçekleştiririz. Dilerseniz satış işlemi sonrasında da size ve alıcıya destek ve danışmanlık hizmeti verebiliriz.

Berlin’de bir gayrimenkul satın almaya karar verdiğiniz için sizi tebrik ederiz! Avrupa’nın başka hiçbir başkentinde gayrimenkul almak şu anki kadar keyifli … üstelik de anlamlı değildir.

Size ve sizin isteklerinize uygun olan gayrimenkulü bulmada bazı önemli adımlar söz konusudur ve bu adımları atarken piyasayı tanımak, sakin bir kafa ve biraz da pazarlık gücü gereklidir. Bu sayede gayrimenkul satın alma hayalinizin bir kabusa dönmesini önlemiş olursunuz:

Biz mevcut teklifleri değerlendirir, size bu binanın nasıl kiraya verileceği, gerekli tamirat ihtiyacı ve değer artışı ile ilgili ifadeler de içeren bir alım öneri paketi hazırlarız. İsterseniz size açık arttırmalarda da destek oluruz.

Sizinle birlikte ziyaretleri koordine eder, yöneticilerle olan görüşmelerde size eşlik ederek bir gayrimenkul almanın getirdiği tüm sorunlarla ilgili olarak size destek veririz, örneğin inşaat firmaları, finansör, mimar ve bilirkişilerle olan temaslar gibi.

Sizin adınıza alış fiyatı pazarlıklarını yürütür ve ihtiyaç halinde finansmanına da aracılık ederiz. Size alış sözleşme- sinin hazırlanmasında destek veririz, elbette sözleşme imzalandıktan sonra sizinle muhatap olmaktan gurur duya- rız, çünkü bizim sorumluluğumuz kesin- likle alış sözleşmesinin imzalan- ması ile sona ermez. Dilerseniz satın aldığı- nız gayrimenkulün yönetimini de üstlenebiliriz. Bizim özelliğimiz satın almada yardımcı olmak yanı zamanda yönetici olmamızdır. Binaları hem ikti- sadi bakış açısıyla inceleyip hemde nasıl uzun süreyle işletileceğini hesap- lamaktayız. Buda bizi diğer emlakçılar- dan ayıran noktadır.